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Achat seconde résidence

Le prêt hypothécaire pour seconde résidence

Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien en Belgique libre de charges ou que vous remboursez depuis quelques années , vous pouvez envisager d’acheter une deuxième résidence en Belgique ou dans l’espace Européen dans le but d’y passer de bons moments ou simplement comme investissement.

Pour un achat à l’étranger dans l’espace économique européen , seul votre bien en Belgique sera pris en garantie.

On aura donc besoin d’un immeuble libre de charges.

Exemple : votre immeuble vaut 350.000 euros en gré à gré .
Il n’y a plus d’hypothèque . On peut donc emprunter jusqu’à 80% de la valeur de votre immeuble soit 280.000 euros pour votre seconde résidence à l’étranger !!

Un acte de prêt sera nécessaire via votre notaire en Belgique .

Pour un achat d’une seconde résidence en Belgique, c’est plus facile encore.

On peut prendre l’immeuble acheté en garantie à raison de 80 ou 90% de la valeur expertisée en gré à gré.

-Soit vous avez des fonds épargnés pour compléter votre budget

Exemple : achat d’un appartement à la mer de 250.000 euros + frais de notaire
Emprunt de 200.000 euros et complément sur fonds propres

– Soit vous êtes propriétaire libre de charges (ou pas) et vous souhaitez hypothéquer l’immeuble à acheter et l’immeuble que vous possédez.

Exemple : j’achète un appartement à la mer 250.000 euros + frais de notaire et de dossier soit 34600 euros de frais d’achat et 8200 euros de frais de prêt et annexes soit 42800 euros.
Je souhaite emprunter 285.000 euros !!! en hypothéquant mon immeuble (valeur de gré à gré 350.000 euros ) en garantie

C’est tout à fait possible si vous revenus suffisent et si vous êtes dans les conditions pour obtenir un crédit (revenus suffisants, PEB ok, etc…)

Quoi de plus simple … !

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